万科内部发文:“节衣缩食”筹备过冬(施工单位又有怎么样的影响)

建筑行业自开始发展以来,地产单位一直是作为施工单位的建设单位出现,换句话说,施工单位的业主,多数都是地产单位。

近两年随着建筑行业的发展,主要以疫情及其他多方面因素影响,地产逐渐走过黄金时间,主要体现在购房者购买力下降,建设原材料迅速上涨,因此造成利润空间越来越小,以房产巨头恒大为代表,大量的地产单位正在从身边消失。

2011年11月16日,万科集团发布集团总部内部倡议,大致意思也是降低不必要开支。万科集团作为地产行业龙头企业,各方面都走在同行业前列,现在都发布了此类倡议,可以想象其他地产企业同样面临的相似的境遇。同时,此类节约开支的工作一定不会只在集团总部内提倡,其项目部也一定会进行类似的改动,那么作为地产单位下一级的施工单位,肯定会对应不同程度的造价压缩,意味着跟资金有关的内容,必定会审核更加严格,甚至会算到每一根钢筋、每一方混凝土,施工单位的成本将会进一步被压缩,利润空间随之下降。

万科内部发文:“节衣缩食”筹备过冬(施工单位又有怎么样的影响)

作为施工单位的角度,地产单位虽然不是唯一业务来源,但是其它业务同样面临巨大挑战,先前在投标期间,很多造价并不高的工程,刚刚发布招标信息,竞争就进入白热化,因为投标的单位太多的,投标保证金总额甚至超过工程造价,最后中标单位的中标价肯定是低于常规中标价的。

在一个新的建筑时代,不仅仅地产单位要节衣缩食,施工单位也同样。但是,这并不是适应新建筑时代的根本应对办法,更应该从技术、管理手段提升施工单位企业的综合能力,既要有多年沉淀总结出的有效制度,又要有灵活的运用模式,毕竟,创造财富的是全体员工,只有全员积极努力,才会创造出更多的价值。相反,一味地画饼充饥,一味地机械培训,只会造成严重的内倦。

万科内部发文:“节衣缩食”筹备过冬(施工单位又有怎么样的影响)

房地产多年以来作为带动经济、就业的主要行业之一,有着重要的存在地位,这也是很多地方发布限制房价降价的原因之一,只是时代变了,它也要去适应时代。作为施工单位,同样应该对自身做出一系列调整来适应这种变化,如果说前景会怎样,那么只要能适应时代,随着中国社会主义的蓬勃发展,也将是一片光明!

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