楼上洗手间漏水渗到楼下怎么处理(具体的处理方法)

楼上漏水,祸从天降,应该怎么办?
本篇文章不会提供什么歪招,都是知法懂法的人,咱们要善于拿起法律武器保障自己的权益。如果读者想获得些什么恶心邻居,丢个臭鸡蛋什么的歪招,可以在这里就终止阅读了。

楼上洗手间漏水渗到楼下怎么处理(具体的处理方法)
为了节省读者阅读时间,提供TLDR版本,交待如果遇到这种问题,从过来人的角度应该怎么处理,步骤如下:
1、拍照取证,这种漏水应该都是现象很明显,对自己造成的损失也要拍照,留存证据方便后面法院程序使用。
2、联系物业,叫物业协调,初步检查问题根源。不要自己单独去联系楼上,拉入合理的第三方到时候可以作为人证用途。

楼上洗手间漏水渗到楼下怎么处理(具体的处理方法)
3、如果协调沟通之后,楼上不愿处理,耍无赖,就走法律程序,不要怂。这是你合理合法的权益,法律上叫相邻权纠纷。不用死皮赖脸过多跟楼上交涉,也不要自己退一步说承担部分维修费用。也不用去逼物业,不讲道理的人你靠祈求是无法获得你想要的正义的。
4、去法院了解诉讼程序和如何立案,每个城市的方式不一样。

楼上洗手间漏水渗到楼下怎么处理(具体的处理方法)
5、立案成功后,原告被告会收到传票,如果这时候楼上怂了,那就修理解决完事。如果楼上依然强硬,就直接开庭相见,不一定需要律师,因为这种案子实在太清晰。
案例:
友人在武汉买了一套新房,装修完之后一日在卫生间发现楼上漏水。与物业联系后跟楼上沟通,然后发现楼上把精装修房的坐厕改为了蹲厕,怀疑是这个操作导致了破坏了卫生间的防水。但是楼上拒不承认,甩锅开发商说是房屋质量问题,拒绝维修。多次沟通,一无所获。

楼上洗手间漏水渗到楼下怎么处理(具体的处理方法)
友人身为一个合格的90后,不怕事,由于当时工作地点在法院旁边,直接就提告了楼上。诉讼材料的准备都是亲历亲为,中午就往法院跑。具体细节因为不是亲身经历,所以不太清楚,但最后的结果就是成功立案。这时楼上的人在收到传票之后依然不愿意维修。立案之后大概一个月,开庭审理。双方都没有请律师,在法庭上,法官要求请第三方机构做鉴定来确认是谁的责任,鉴定费由友人先出,如果鉴定结果是楼上装修导致而不是房屋质量问题,那么楼上要赔付这个鉴定费,如果是房屋质量问题,友人承担费用。这时候楼上怂了,估计也知道是自己的问题,不愿掏这个鉴定费,然后还要自己维修,最后同意维修,并设定了验收条件。

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