社区物联 V1.2.7_230421 安卓最新版

　　社区物联APP是一款专注于小区物业管理与居民服务的一体化移动应用平台，致力于通过物联网技术实现小区设备、服务资源与用户需求的无缝对接。平台以"连接、协同、便捷"为核心设计理念，覆盖小区日常运维、生活服务、社区互动等场景，为物业公司提供数字化管理工具，为业主提供全方位生活解决方案。

【软件功能】

　　设备运维管理系统

　　1、公共设施监控：实时采集电梯、照明、门禁、水泵等设备运行数据，通过可视化看板展示设备状态

　　2、远程控制模块：支持物业人员通过APP远程调控公共区域设备，如调整路灯亮度、开启门禁系统

　　3、故障预警机制：当设备参数异常时自动触发报警，同步生成维修工单并推送至相关人员

　　物业服务中枢

　　1、报修处理系统：业主可提交图文报修申请，系统自动分类派单并跟踪处理进度

　　2、费用管理平台：集成物业费、停车费、公摊水电费等账单查询与在线支付功能

　　3、访客登记系统：实现二维码电子通行证生成，支持临时访客身份核验与轨迹记录

　　生活服务矩阵

　　1、社区商圈模块：整合周边商户资源，提供生鲜配送、家政服务、维修预约等O2O服务

　　2、便民信息库：收录快递代收点、医疗机构、学校等社区配套设施信息

　　3、活动组织平台：支持物业发布社区活动通知，业主可在线报名参与

　　安全防控体系

　　1、视频监控联网：接入小区主要出入口、公共区域摄像头，支持实时查看与录像回放

　　2、应急呼叫系统：集成一键报警功能，连接物业安保中心与辖区派出所

　　3、消防联动机制：与烟感、温感探测器联动，火灾发生时自动启动应急预案

【软件优势】

　　多维度数据融合

　　整合设备运行数据、物业服务记录、业主行为数据，通过数据看板实现小区运营状态全景展示

　　流程标准化设计

　　建立从报修申请到验收评价的闭环管理流程，每个环节设置时效提醒与责任人确认机制

　　用户权限分级

　　根据角色分配不同操作权限，物业人员、业主委员会、普通业主各司其职

　　消息触达系统

　　采用多通道推送机制，确保重要通知通过APP弹窗、短信、公众号同步送达

【软件特色】

　　智能工单系统

　　1、自动派单：根据设备类型、维修人员技能库智能匹配维修任务

　　2、工单追溯：完整记录处理过程，支持图片、视频附件上传

　　3、满意度评价：业主可对服务进行星级评分，评分数据纳入绩效考核

　　能源管理模块

　　1、能耗监测：实时统计公共区域水电气使用数据

　　2、节能建议：根据历史数据生成优化方案

　　3、异常预警：发现能耗突变时自动排查可能漏点

　　社区互动空间

　　1、邻里圈：支持图文动态发布，建立业主交流社区

　　2、失物招领：搭建物品认领信息平台

　　3、投票系统：方便业主委员会组织线上表决

【操作指南】

　　注册认证

　　1、业主注册：输入房号、手机号，上传房产证明完成实名认证

　　2、物业注册：提交企业资质文件，经平台审核后开通管理权限

　　3、商户入驻：提交营业执照，签订服务协议后开通商铺管理后台

　　基础操作指南

　　1、设备报修流程：首页点击"我要报修"→选择设备类型→描述故障现象→上传图片→提交申请

　　2、费用缴纳步骤：进入"费用中心"→选择待缴项目→确认金额→选择支付方式→完成缴费

　　3、活动报名方式：浏览"社区活动"板块→点击感兴趣的活动→填写报名信息→提交参与

　　高级功能配置

　　1、物业人员：在"系统设置"中配置设备参数阈值、设置消息推送规则

　　2、业主委员会：通过"社区治理"模块发起提案、组织投票

　　3、商户端：在"商家中心"更新商品信息、处理订单、查看经营数据

【用户点评】

　　社区物联APP通过构建"设备-服务-人"的连接闭环，重新定义了小区物业管理模式。平台既为物业企业提供数字化管理工具，帮助其实现降本增效；也为业主创造更安全、便捷、和谐的居住环境。随着物联网技术的不断演进，平台持续优化功能体验，推动智慧社区建设向更深层次发展。

【更新内容】

　　v1.2.7_230421：

　　修复无法监视门口机的问题

　　v1.2.5_220922：

　　修复已知问题